消費税増税2018-05-21

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はじめまして!

遠藤と申します。宜しくお願い致します!

いよいよ2019年10月1日から消費税が8%から10%に引き上げられますね(;;)(酒類と外食を除く飲食料品や定期新聞、購読週2回以上発行は8%に据え置かれます)

消費税が変わると様々なシステム変更や表示変更が大変ですね。。。

では高額な買物である不動産はどうなるのでしょうか・・・売主が業者であれば建物の価格に消費税が掛かりますね。

例えば土地と建物が4千万円でうち建物が2千万円ですと8%で160万円、10%で200万円になり40万円の増額になってしまいます。

土地はもともと「消費しない」ので消費税は掛かりませんが、

個人間売買の仲介手数料は消費税が掛かります。後司法書士報酬や銀行振り込み手数料,住宅ローン事務手数料などもありますね。

引渡しが基準日前の2019年9月30日であれば消費税は8%になります。引渡しが2019年10月1日以降でも引渡しまで期間がかかる大規模リフォームや建築の請負契約は6ヶ月前の2019年の3月31日までに請負契約を結べば消費税8%に据え置かれます。

住宅を購入するには探す期間や住宅ローン審査期間やリフォームの期間があります。(リフォームも請負契約が2019年4月1日以降で引渡しが2019年10月1日以降になると消費税が10%)

消費税を意識されている方は住宅購入(リフォーム等)の時期に注意が必要ですね。。。

住宅購入をご検討されているお客様は是非

センチュリー21住まい&スマイルまでご連絡お待ちしております!

 

 

 

 

 

駅徒歩6分!ゆとりの5LDK!新築戸建ご紹介いたします!2018-04-28

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こんにちは。゜・◇*かわいい*゜。◇° の画像

センチュリー21住まい&スマイルですうさぎ の画像かわいい、ゆるゆる、乙女、スポーツ、西野カナ、きゃりーぱみゅぱみゅ の画像

 

本日よりGWが始まりましたね~。◇゜*かわいい*゜・◇ の画像

長い方ですと、

今日から9連休という方もいらっしゃるのではないでしょうか?


 

☆当社はGW中も休まず

通常通り営業いたしております☆

(※5/2水は定休日です)

ぜひ、この機会に

お住まい探しを始めてみませんか?

当社スタッフが丁寧にご対応させていただきますパンダだよ。挨拶だよ。お辞儀 の画像

ぜひ、お気軽にご相談ください♪


 

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さて、本日は充実の設備が整った

「江北駅」徒歩6分!

5LDKの新築分譲住宅をご紹介いたします。

 

▼リビング

⇒ゆとりの17.5帖!リビング床暖房完備☆

リビングには8ヶ所の窓から採光が入り明るいです♪

 

 

▼キッチン


 


 

⇒食洗機&浄水器のついたキッチン!

コンセントがあるのも嬉しいポイント♪

 

▼浴室


 

⇒浴室テレビ&浴室乾燥機付

南側に窓があり、換気をするのにバッチリ♪

 

▼間取り


 

▼家賃並み返済可能! 月々のお支払いの目安は・・・

9万9,802円」!!

(当社提携銀行利用、金利0.6%、35年ローン審査による)ローン

内覧予約やお問合せは、フリーダイヤル

0120-326-021

までお気軽にご連絡下さい!

平日・早朝・夜間のご案内もご相談ください。

お客様のご都合に合わせてご対応させていただきます。

資金計画も無料で行っていますので、お気軽にお問合せくださいナチュラル/ケータイ デコメ絵文字

 

私たちにお任せ下さい!!


[物件概要]●所在地/東京都足立区西新井本町4丁目●価格/3,780万円(税込)●交通/日暮里・舎人ライナー「江北駅」徒歩6分、東武大師前「大師前駅」徒歩12分●構造/木造3階建●土地面積/60.23㎡(18.21坪) ●建物面積/112.46㎡(34.01坪) ●土地権利/所有権●都市計画/市街化区域●地目/宅地●用途地域/近隣商業地域●建ぺい率/80%●容積率/272%●築年月/平成30年4月●引渡し/相談●接道/北側約4.5m公道●備考/ガス:都市ガス  コンロ:ガス ・三口 洗濯機置場:室内フローリング、床暖房、システムキッチン、浄水器、食洗機、バス・トイレ別、浴室換気暖房乾燥機、浴室テレビ、シャワートイレ、24時間換気システム、TVドアホン、全室網戸付●広告有効期限/平成30年5月末日

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最近 読んだ本2018-04-08

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こんにちは。

住まい&スマイルの長谷川です。

今回は最近 読んだ本の紹介となります。

学生時代(約30年前)に1巻を読み、去年の12月に最終巻(16巻)が発刊された

田中芳樹氏の『天涯無限 アルスラーン戦記16』になります。



 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

完結するまで30年待ちましたが、読めて うれしかったです。

 

 

南西角地!夢の庭付き一戸建てご紹介いたします!2018-04-03

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こんにちはパステルカラー の画像

センチュリー21住まい&スマイルですパステルカラー の画像パステルカラー の画像

 
今年の桜の開花は例年よりも早く、すでに散ってきてしまい

緑の葉が色づいてきましたね。

 

先日、友人とランチブッフェに行ったのですが

桜が一望でき、とてもきれいでしたさくら*゜ の画像*.

室内でお食事をしたのですがテラス席もあり、

テラスからは手が届きそうなぐらいの距離に

桜が咲いていました゜*ゅるふわ、パステル*゜ の画像

 


 

木で少し隠れてしまっていましたが、

東京タワーも見えてとても良い雰囲気でした゜*ゅるふわ、パステル*゜ の画像

 

東京タワーを間近で見る機会はないので新鮮な休日でしたかわいい の画像

 

 

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さて、本日は屋上庭園のある新築一戸建てをご紹介いたします。

 

▼外観


 

⇒陽当たり風通し良好の南西角地

 

▼リビング


 


 

⇒南側の窓から日差しがたっぷりと降り注ぎます♪

 

▼キッチン

 


 

⇒家事の時間を短縮できる食洗機付のシステムキッチン採用♪

 

▼浴室


 

⇒5インチの浴室テレビ付!

今の時期、花粉症でお悩みの方でも安心の浴室乾燥機付♪

 

▼屋上庭園


 

⇒夏にはお子様とプールを楽しんだり、

家族みんなでバーベキューなど

お好きな用途にご利用いただけます♪

 

▼間取り


 

▼家賃並み返済可能! 月々のお支払いの目安は・・・

9万7,162円」!!

(当社提携銀行利用、金利0.6%、35年ローン審査による)ローン

内覧予約やお問合せは、フリーダイヤル

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までお気軽にご連絡下さい!

平日・早朝・夜間のご案内もご相談ください。

お客様のご都合に合わせてご対応させていただきます。

資金計画も無料で行っていますので、お気軽にお問合せくださいナチュラル/ケータイ デコメ絵文字

 

私たちにお任せ下さい!!


[物件概要]●所在地/東京都足立区平野2丁目●価格/3,680万円(税込)●交通/東武スカイツリーライン「竹ノ塚駅」徒歩23分●構造/木造2階建●土地面積/71.21㎡(21.54坪) ●建物面積/77.00㎡(23.29坪) ●土地権利/所有権●都市計画/市街化区域●地目/宅地●用途地域/第一種低層住居専用地域●建ぺい率/60%●容積率/150%●築年月/平成30年2月●引渡し/相談●接道/南西側約4.0m公道・北西側4.0m私道●備考/ガス:都市ガス  コンロ:ガス ・三口 洗濯機置場:室内フローリング、システムキッチン、浄水器、食洗機、IHクッキングヒーター、バス・トイレ別、浴室換気暖房乾燥機、浴室ワンセグテレビ、シャワートイレ、TVドアホン●広告有効期限/平成30年4月末日

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桜の季節2018-04-01

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こんにちは。

住まい&スマイル 西脇です。

花粉症の方はきつい季節ですね・・・

私も花粉症ですが、昨年末にステロイドの注射をしたので、だいぶ楽に過ごしております。

ただ目はかゆいです!毎日寝る前にアイボンを使用しております。

 

お店の近くの大境公園に桜が少しずつ散り始めてしまいました。

まだお花見しながら、お酒が飲めていないので、次の休日はお花見しようと思います。


浅草のとんかつ!2018-03-05

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みなさん、こんにちは!

センチュリー21住まい&スマイル八幡でございます。

先日、浅草の千束通りにあるとんかつ屋さんにお邪魔しました。

私事ですが、2月に体調を大きく崩してしまいました。

その間は大好きな肉を食べれず、少しやせました(笑)

※本当に痩せたかどうかは、お店にてご確認ください。

パワーを充電する為に浅草千束通りにあります『三好弥』さんにお邪魔いたしました。

サラダなども含めてかなりのボリュームですので、

おなかいっぱいになりました。

油で重いということはなく、さっぱりと頂けます。

是非、足を運んでいただければと思います。

 

60平米超の専用庭テラス付!リノベーション物件をご紹介いたします!2018-02-17

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こんにちはかわいい の絵文字

春のNo.1フェア開催中(タイトルなし) の画像

センチュリー21住まい&スマイルです(タイトルなし) の画像星 の画像

春のフェア期間も残り1ヵ月を切っていますので

ご来店者様・ご成約者様・皆様お早目にご応募くださいパステルカラー の画像

 

先日、上野に用事があり、帰りに松坂屋に寄ったのですが

そこで期間限定で出店している

美味しいメロンパンに出会いました食べ物だよ。パンだよ。メロンパン の画像

 

花月堂


 

とにかく1こが大きいです!直径15センチほどあるそうです。

そして、外がサクサク・中はしっとり・甘さ控えめです♪

メロンパンって1人で1こを食べるのが

甘くて最後の方はあきてしまうことが多いのですが…

花月堂のメロンパンはそんなことがありませんでした!

本当に美味しいですかわいい 森ガール シンプル はーと の画像

テレビでもよくご紹介されているそうなので

ご存知の方もいらっしゃるかと思いますが

ぜひ!一度ご賞味くださいかわいいキャラクター動物 の画像


 

(写真を撮っていなかったためNet1の写真を引用させていただきました。)

 


 

さて、本日はリノベーションが完了しました

【ライオンズガーデン西新井大師壱番館】

1階部分のご紹介をさせていただきます!

専用面積:71.10

テラス:32.10㎡/専用庭:30.16

 

 

▼外観


 

⇒7階建て・オートロック・宅配ボックス完備!

 

▼リビング


 


 

⇒南向きの大きな窓から日差しが降りそそぎ、明るいリビング♪

 

▼キッチン


 

⇒使い勝手の良いL型 対面キッチンには嬉しい食洗機付☆

床下収納もあり、保存食等の保管に便利ですね♪

 

▼専用庭+テラス(62.26平米)


 

 

⇒家族でバーベキューを楽しんだり、家庭菜園など

趣味を楽しんだりお好きな用途にご利用いただけます♪

 

▼間取り


 

▼家賃並み返済可能! 月々のお支払いの目安は・・・

7万8,680円」!!

(当社提携銀行利用、金利0.6%、35年ローン審査による)ローン

内覧予約やお問合せは、フリーダイヤル

0120-326-021までお気軽にご連絡下さい!

平日・早朝・夜間のご案内もご相談ください。

お客様のご都合に合わせてご対応させていただきます。

資金計画も無料で行っていますので、お気軽にお問合せくださいナチュラル/ケータイ デコメ絵文字

 

私たちにお任せ下さい!!



[物件概要]●所在地/足立区西新井5丁目10番5号●価格/2,980万円(税込)●交通/日暮里舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩7分、東武大師線「大師前駅」徒歩12分●構造/鉄筋コンクリート造7階建1階部分●専有面積/71.10㎡●土地権利/所有権●築年月/平成8年2月築●管理形態/全部委託・日勤●管理費/月額:16,500円●修繕積立金/月額:16,350円●総戸数/24戸●現況/空室●引渡し/相談●備考/ 洗濯機置場、システムキッチン、浄水器、食洗機、バス・トイレ別、追炊き、浴室換気暖房乾燥機、ウォシュレット、エレベーター、オートロック、宅配ボックス●広告有効期限/平成30年3月末日

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☆未公開☆限定1棟・角地・デザイナーズ住宅・充実の設備仕様!2018-01-27

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こんにちはゆるふわ、かわいい の画像

春のNo.1フェア開催中ゆるふわ の画像ゆるふわ、かわいい の画像

センチュリー21住まい&スマイルですゆるふわ凸 の画像

 

月曜日のお話になってしまいますが…

雪!本当にすごかったですね冬だよ。雪の結晶 の画像

帰る頃にはあっという間に積もり

交通機関にも影響がありました。

私が帰りの電車で北千住駅についた時、

ちょうど北千住駅で停電が起こっており真っ暗でした!

駅の中にお店がいくつか入っているのですが全て真っ暗!

エレベーター、エスカレーターも止まっており

混雑した北千住駅は騒然としていましたゆるふわ凸 の画像

 

▼写真は当社の5階から撮影した尾竹橋通り沿いです。

(お昼の時に撮影したもので、まだ降り始めのものです。)


 


 

家に帰ると甥っ子が『エルサが雪を降らしちゃったんだね』と

言っており、子どもの発想力と可愛さに

なんだかほっこりしてしまいましたゆるふわひよこ の画像クローバー 四つ葉 の画像

 

 


 

 

 

さて、本日は関原にございます

デザイナーズ住宅をご紹介いたします♪

・パウダースペース

・カウンタースペース

・ウォークインクローゼット

奥様に嬉しい間取り・収納スペースが多数ございます!!

 

 

▼外観


 

⇒角地・通路も含めれば三方角地・陽当たり通風良好♪

 

▼リビング


 

⇒南向きバルコニーに面し、窓が多く明るいリビング♪

 

 

▼キッチン


 


 

 

⇒対面キッチン食洗機付!!

窓から光が降り注ぐカウンタースペースがあり、

家事の合間にほっと一息つくことができる空間です♪

 

▼パウダースペース


 

⇒8.6帖の主寝室にはパウダースペースを設けました♪

お化粧スペースや書斎のようにもお使いいただけます。

 

▼間取り


 

 

▼家賃並み返済可能! 月々のお支払いの目安は・・・

9万4,522円」!!

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平日・早朝・夜間のご案内もご相談ください。

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資金計画も無料で行っていますので、お気軽にお問合せくださいナチュラル/ケータイ デコメ絵文字

 

私たちにお任せ下さい!!


[物件概要]●所在地/東京都足立区関原2丁目●価格/3,580万円(税込)●交通/東武スカイツリーライン「西新井駅」徒歩18分・「梅島駅」徒歩19分●構造/木造3階建●土地面積/55.61㎡(16.82坪) ●建物面積/108.64㎡(32.86坪) ●土地権利/所有権●都市計画/市街化区域●地目/宅地●用途地域/準工業地域●建ぺい率/80%●容積率/200%●築年月/平成30年1月●引渡し/相談●接道/南東側約4.0m公道・北東側3.3m私道●備考/ガス:都市ガス  コンロ:ガス ・三口 洗濯機置場:室内フローリング、ガス温水式床暖房、システムキッチン、浄水器、食洗機、バス・トイレ別、浴室換気暖房乾燥機、シャワートイレ、TVドアホン、ウォークインクローゼット●広告有効期限/平成30年2月末日

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限定2棟~南北両面道路~デザイナーズ住宅ご紹介いたします!2018-01-19

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こんにちは゜*ゅるふわ*゜ の画像

春のNo.1フェア開催中ゆるふわ の画像

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寒い日が続きますが、皆さまいかがお過ごしでしょうか?

インフルエンザや風邪が流行っていますので、

お体には十分お気をつけ下さい。

 

先日、北千住で外食をしに、こちらに行ってきましたゆるふわ 見てね(^◇^)┛ の画像

『かつくら』


 


 

・鹿児島県産 やごろう豚 黒豚かつ

・カニクリームコロッケ

・季節野菜の湯葉巻きかつ

 

当社スタッフの方に教えていただいたのがきっかけで

今回3回目の訪問になりますゆるふわ凸 の画像

本当に美味しいです!

揚げ物は少々苦手で、あまり食べる機会がないのですが

こちらのお店は脂っぽさが全然なく、美味しくいただけます!

麦ごはんにお味噌汁もおいしいです。おかわり自由ですよ~

お近くですと北千住マルイの9階にございます。

ぜひ、行かれてみて下さい。

 

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さて、本日は「梅島駅」徒歩14分にございます

デザイナーズ住宅をご紹介いたします♪

限定2棟!今回、A号棟をご紹介いたします!

 

▼リビング



 

⇒LDKゆとりの19帖以上!床暖房標準装備!

解放感のある吹抜けに、

5ヶ所ある窓からも日差しが降り注ぎます♪

 

▼キッチン


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

⇒食洗機付の対面キッチン採用!

キッチンの後ろにはパントリーがあり収納庫として便利です♪

 

▼フリースペース


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

⇒2階には、カウンター付フリースペースがあります。

パソコンで調べものをしたり、読書をしたりと

お好きな用途にご利用いただけます♪

 

▼間取り


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

▼家賃並み返済可能! 月々のお支払いの目安は・・・

8万3,961円」!!

(当社提携銀行利用、金利0.6%、35年ローン審査による)ローン

内覧予約やお問合せは、フリーダイヤル0120-326-021までお気軽に

ご連絡下さい!平日・早朝・夜間のご案内もご相談ください。

お客様のご都合に合わせてご対応させていただきます。

資金計画も無料で行っていますので、お気軽にお問合せくださいナチュラル/ケータイ デコメ絵文字

 

私たちにお任せ下さい!!


[物件概要]●所在地/東京都足立区関原2丁目●価格/3,180万円(税込)●交通/東武スカイツリーライン「梅島駅」徒歩14分・「西新井駅」徒歩19分●構造/木造3階建●土地面積/73.51㎡(22.23坪) ●建物面積/120.75㎡(36.52坪) ●土地権利/借地権●都市計画/市街化区域●地目/宅地●用途地域/近隣商業地域●建ぺい率/80%●容積率/300%●築年月/平成30年1月●引渡し/相談●接道/南側約5.45m公道・北側2.73m公道●備考/ガス:都市ガス  コンロ:ガス ・三口 洗濯機置場:室内フローリング、ガス温水式床暖房、システムキッチン、浄水器、食洗機、バス・トイレ別、浴室換気暖房乾燥機、シャワートイレ、TVドアホン●広告有効期限/平成30年2月末日

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CENTURY21 春のNo.1フェア始まりました★2018-01-07

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こんにちはパステルカラー の画像

春のNo.1フェア開催中花だよ。チューリップ の画像

センチュリー21住まい&スマイルですかわいいキャラクター動物 の画像星 スター キラキラ 可愛い シンプル の画像

 

新年のご挨拶が遅れてしまいましたが…

皆様、明けましておめでとうございますお正月だよ。門松 の画像

本年も住まい&スマイルをどうぞよろしくお願いいたします。

旧年同様本年も、皆様のご期待に添うべく

一層のサービス向上を目指していきたいと思います。

 

みなさま年末年始いかがお過ごしでしたでしょうか?

私は年末に東京ディズニーシーに行ってまいりました。

年末ということもあり、とても混んでいましたが

寒さも忘れるぐらい楽しむことができ、

リフレッシュ出来ました♪


 


 

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さて本日は、昨日より始まりました

CENTURY21 春のNo.1フェアのお知らせを

改めてさせていただきます★

期間は1/6(土)~3/11(日)になります。

ご来店者様、売買ご成約者様・賃貸ご成約者様の中から

抽選で150名様に9種類の選べるNo.1をプレゼントいたします!!

ご応募方法は、担当者よりご応募用紙を受けとり

ご応募用紙(右下)に記載のある

QRコードまたはURLをご自身で読み取り、

簡単なアンケートに答えていただきます。

ステキなプレゼントのご用意がございますので

ぜひ、この機会にご来店いただきましてご応募下さい!


 

 


 

 

 

 

 

 

 


 

 

※事前にお電話をいただきまして、

ご来店されますとスムーズにご対応できます。